赣州香港工业园首期规划11.4平方公里，相当于一个需要历时几十年建成的小县城规模，计划3年到5年建成，彰显出赣州香港工业园建设者超常的智慧、气魄和干劲，演绎着一个工业化新城崛起的传奇。

　　如今，伫立在工业园北区大门，沿着蜿蜒的工业大道进去，可以看到工业园北区如火如荼的建设场面，从这里我们仿佛看到了工业园如同一艘“工业巨舰”，劈波斩浪，扬帆远航……

　　八面来风 承接优势产业

　　近日，进驻园区的科慧电池项目增加投资25亿元，用于专门研发及制造磷酸铁锂锂离子动力电池，为工业园新能源产业“家族”增添了一家“旗舰型”企业。这是香港工业园日益成为外商投资佳地，磁性魅力不断增大，八面来风承接项目取得的又一喜人成果。

　　思路决定出路。为确立优势产业，赣州香港工业园从建设之初，结合自身产业特色，提出了打造“稀土永磁材料和永磁电机、硬质合金和刀钻具、新型光源材料和节能灯具三个世界级生产基地”的发展定位，并制定长远产业规划，重点延伸发展钨、稀土及铜有色金属深加工、新能源、机械制造、电子电器制造等主导产业。同时，按照“主攻工业、兼顾配套，强攻外资、突出内资，抓大不放小，抓主不放次”的思路招商，成功引进了世界500强企业新加坡伟创力、中国五矿、中国保利集团、美国法拉赛斯等20余家国内外知名企业相继落户园区;探索“园中园”发展模式，招商方式从“种树”向“造林”转变，建设“产业大观园”。目前，该工业园规划建设了有色金属深加工、机械制造、印刷产业园、新能源、新材料等多个特色基地，集群开发模式的效应初现。香港工业园今年上半年签订项目合同21个，签约资金86亿元，其中亿元以上项目13个，5亿元以上项目4个。

　　巧妙运作 难题迎刃而解

　　工业园开建之初，全球金融危机初露端倪，可谓不逢其时。工业园建设者化危为机，苦干巧干，独辟蹊径，千方百计寻找破解土地、资金等瓶颈的“妙方”，许多难题迎刃而解。

　　工业园巧妙运作，巧解用地难。在新一轮土地利用总体规划修编中，整体包装工业园项目，争取了55平方公里新增建设用地指标，为开发区未来10年建设提供了坚实的用地保障。大胆探索“整体推进、整体拆迁”工作模式，为项目建设储备了大量熟地。在征拆过程中，创新安置方式，实行房屋安置和货币、入股安置同步推行的政策。多措并举，较好破解了“天下第一等难事”。2010年上半年共完成征地、拆迁房屋、迁坟数，均是2009年同期的1倍多，并在征拆过程中，没有发生一起群体性事件。

　　要加快发展，资金是“瓶颈”。工业园创新融资机制，成立建设开发公司，通过包装运作和“市场之手”，捕捉机遇，拓宽融资渠道，积极向各银行及非银行金融机构广泛融资，确保建设资金，截至目前，工业园累计融资5.2亿元，2010年上半年完成融资3.7亿元；大力引进社会资金参与开发区建设，如引进的深圳西部城建工程公司承揽了标准厂房建设约11万平方米，融资金额2亿多元；“借鸡生蛋”的招商融资方式，有效缓解了建设资金短缺“瓶颈”。

　　创新机制 建设风生水起

　　走马建设中的香港工业园，笔直、宽敞的大道纵横交错，标准厂房拔地而起，流水线繁忙有序，建设工地热火朝天……截至目前，工业园累计完成投资约10.8亿元，新建及续建项目达48个。

　　为快速推进项目建设，香港工业园不断创新工作机制，建立项目招标、招商分级制度。对大项目实行全国招标、招商，对中、小项目在省内、市内招标、招商，既保证质量，又提高效率;对设计单位及平场施工单位的招标选择进行重大改革，今年一次性依法依规公开招标选择了12家设计单位，负责全区141个财政性投资项目的设计，减少招标次数100次以上，有效加快了项目前期工作效率;完善工作快速推进机制，把项目审批、建设报建等工作环节由“串联”改为“并联”。总投资5亿元的烟叶打叶复烤项目进驻工业园时，将征地拆迁、土地招拍挂、用地地质勘探等工作齐头并进，提前3个月安排了项目用地，确保项目开工。目前该项目建设超速度推进，克服雨水多等不利因素，不到一年时间主体工程基本竣工，预计2010年8月底投产。

[时间：2010-08-04  作者：佚名  来源：中国赣州网]