项目单位基本情况
【企业名称】北京黄村企业管理有限公司
【注册地址】北京市大兴区黄村镇南六环路磁各庄立交桥南200米（主轴路东侧）
【注册资本】5000万元(人民币)，股份制
【法人代表】秦振江
【组织形式】有限责任公司
【经营范围】法律、行政法规、国务院决定禁止的，不得经营；法律、行政法规、国务院决定规定应经许可的，经审批机关批准并经工商行政管理机关登记注册后方可经营；法律、行政法规、国务院决定未规定许可的，自主选择经营项目开展经营活动。
【总资产】  300000万元(人民币)
【净资产】  100000万元(人民币)
【主营业务描述】

　　1、主导产品简述：

　　①北京国际印刷包装产业基地位于大兴区黄村卫星城，南六环路以南、中轴路两侧，交通条件极为优越。距京开高速路5.3公里，京津塘高速公路12公里，距首都国际机场与天津新港仅有40分钟车程。到2008年中轴路全线开通后，距北京市中心天安门广场只有18公里。

　　②产业基地总体规划面积390.5公顷，其中规划工业用地104.1公顷，公建设施20.1公顷，住宅用地84.1公顷（其中含配套公寓7.6公顷），市政公用设施用地28.0公顷，道路广场用地69.5公顷，绿化用地59.5公顷，其他性质用地25.2公顷。

　　③产业基地内已严格按控制性详细规划完成道路总量85%的建设,以及道路下方雨水、污水、中水、通信、电力、燃气、热力管线的铺设工作；并完成了110kv变电站、水厂、污水处理厂、天然气供气站等基础设施。

　　④北京国际印刷包装产业基地的总体发展目标是建成以包装、印刷生产制造为基础，包装、印刷集散和交易为龙头，包装、印刷物流和配送为支撑的大规模原材料供应、机械及配件供应、产品设计、排版制版、包装印刷、交易物流整个供应链紧密结合的综合产业基地。

　　2、市场前景：

　　①北京国际印刷包装产业基地的总体发展目标是建成以包装、印刷生产制造为基础，包装、印刷集散和交易为龙头，包装、印刷物流和配送为支撑的大规模原材料供应、机械及配件供应、产品设计、排版制版、包装印刷、交易物流整个供应链紧密结合的综合产业基地。建成后的北京国际印刷包装产业基地将具有生产加工、科研设计、包装测试、展销、教育培训、会议展览、金融服务等七大功能。

　　②北京云集了234家出版社、260家报社、2600家期刊社，分别占全国相关市场份额的40％、12％和33％，是全国最大的新闻出版基地。北京又是政治和经济中心，集聚了各国驻华外交机构，5000余家外企代表机构和1万余家“三资”企业，每年都有大量的国际、国内会议和展览会及各种经济、文化、科技和商业交流活动，还有目前发达的金融、商业、旅游、广告、咨询服务等第三产业，所有这些都产生出对印刷品的巨大需求。北京既是商品流通中心，又是最大的消费城市，轻工、日化、医药和食品产业发达，有很大的包装产品需求。在绿色奥运的主题下，在北京发展绿色环保包装技术具有很大空间。
 
【项目基本情况介绍】

　　一、项目的基本情况

　　1、项目名称：北京国际印刷包装产业基地
　　2、建设规模：产业基地总体规划面积390.5公顷，其中规划工业用地104.1公顷，公建设施20.1公顷，住宅用地84.1公顷（其中含配套公寓7.6公顷），市政公用设施用地28.0公顷，道路广场用地69.5公顷，绿化用地59.5公顷，其他性质用地25.2公顷。
　　3、主要建设内容：北京国际印刷包装产业基地目前基础设施已投入资金1.78亿元，基地内现建有110kv变电站及水厂、污水处理厂、天然气供气站，集中供热中心正在建设中；已完成33万平米完成道路建设，总长13.5公里，占面积总量85%的建设，并在道路下方铺设有雨水、污水、中水、通信、电力、燃气、热力管线。目前基地内10万平方米标准厂房项目以及138万平方米配套住宅项目已经启动。
　　4、采用的主要技术和工艺：国际和国内先进、成熟、可靠、经济的生产技术和工艺。
　　5、产品目标市场：国内外中高档印刷包装类产品市场
　　6、计划用工人数：2000-3000人

　　二、项目资金测算

　　1、项目总投资及用途：项目总投资3.7亿万元，其中固定资产（包括征购土地、基础设施）3.2亿元，流动资金5000万元。目前已完成基础设施投资2.6亿元。

　　2、利用外资金额及方式：拟吸引外资20亿元，合作方式为中外合作。

　　三、市场分析及效益预测

　　1、预计销售收入：60亿元以上
　　2、资金回报率：20％以上
　　3、投资回收期：3-5年
　　4、利润预测：7亿元以上。

　　吸引外商投资项目概况

【项目名称】北京国际印刷包装产业基地
【项目所属行业】工业制造
【建设地点】北京黄村镇孙村组团产业区
【项目建设起止年限】2005年1月至2010年12月；预计达产时间：2007 年6 月。
【2006年计划进度】2006年北京国际印刷包装产业基地即将完成和已完成的基础设施有天然气调压站和集中供热中心的建设，以及园区部分道路的绿化工程。目前，北京国际印刷包装产业基地已入驻9家企业，引进资金26亿元人民币。产业基地将以现存的 1000亩整片的工业用地为基础，先集中引入3-5家国内外先进印刷包装企业，形成龙头，初步树立孙村组团在印刷包装行业的优势地位和品牌效应，吸引更多的国内外优秀的印刷包装企业，最终形成配套完善，技术领先，竞争力强的完整的印刷包装产业链。
【建设内容及建设规模】

　　①产业基地总体规划面积390.5公顷，其中规划工业用地104.1公顷，公建设施20.1公顷，住宅用地84.1公顷（其中含配套公寓7.6公顷），市政公用设施用地28.0公顷，道路广场用地69.5公顷，绿化用地59.5公顷，其他性质用地25.2公顷。

　　②目前基础设施已投入资金1.78亿元, 产业基地内已严格按控制性详细规划完成道路总量85%的建设,以及道路下方雨水、污水、中水、通信、电力、燃气、热力管线的铺设工作；并完成了110kv变电站及水厂、污水处理厂、天然气供气站的建设，其他项目如集中供热中心正在建设中。

【目前项目已具备条件】《关于大兴区黄村镇孙村组团及北部区控制性详细规划的批复》及相关手续均已齐全。
【项目资金筹措】
项目总投资：484,000万元(人民币)（其中含基础设施投资37,000）
拟合作方式：合作（招商引资）
拟吸引外资金额：200000万元(人民币)
占投资总额（%）： 20%
占注册资本（%）： 50%
对合作外商要求：技术含量高、资本密集、经济效益好、印刷包装产业为主。
【项目效益预测】
销售收入：600000万元(人民币)
投资利润率： 20%以上
内部收益率： 10%%以上
投资回收期：3-5年
社会效益：正式投产后年纳税额2亿元以上，雇佣本地劳动力2000人以上。
 
 

[时间：2006-12-22  作者：佚名  来源：本站原创]